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4月份兰州房价啥情况? 新房:环比上涨0.1%,同比上涨10.2%

发布时间:2019-06-05

4月份兰州房价啥情况?

新房:环比上涨0.1%,同比上涨10.2% 二手房:环比上涨0.2%,同比上涨10.6%

  每日甘肃网5月17日讯 据兰州晚报报道 国家统计局5月16日发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。4月份,兰州市辖区(不包括县)新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,同比上涨10.2%,同比涨幅继续收窄;二手住宅销售价格则环比上涨0.2%,同比上涨10.6%,与3月份相比,环同比涨幅均出现收窄。

  一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据表示,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大,二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落,二手住宅涨幅微扩。

  “4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。”刘建伟称,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅扩大0.1个百分点。

  从同比来看,刘建伟认为,“一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅涨幅与上月相同。”4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月相同。

  兰州新房售价同比涨幅继续收窄

  数据显示,4月份,兰州新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,同比上涨10.2%。自今年以来,兰州新房价格同比涨幅持续收窄,4月份,延续了这一趋势。按照面积分类来看,兰州90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比微涨0.5%,同比上涨12.1%;90-144平方米的环比持平,同比上涨9.2%;144平方米以上的环比下跌0.1%,同比上涨9.3%。

  此前,兰州二手房价格一直处于上涨态势,但4月份,兰州二手住宅销售价格则环比上涨0.2%,同比上涨10.6%,环同比涨幅均出现了回落,尤其是环比涨幅,3月份兰州二手住宅销售价格环比涨幅达到了1.0%,而4月份涨幅则为0.2%,从涨幅来看,可以说,4月份兰州二手房售价相对平稳。

  西北五省会城市其他四城的新建商品住宅价格变动情况分别是:西安环比上涨1.1%,同比上涨23.8%;西宁环比上涨0.5%,同比上涨15.3%;银川环比上涨0.5%,同比上涨9.4%;乌鲁木齐环比上涨0.6%,同比上涨7.9%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,兰州当前房价涨势不算过热,属于比较温和的上涨态势,房价相对平稳。而且随着兰州城市周边新开盘楼盘的增加,交通便利的周边新房逐渐成了购房者的关注焦点,二手房市场出现降温属正常现象。“从目前70城房价情况来看,有部分城市房价出现反弹,因此从后续稳定房价角度来讲,部分城市会有收紧的可能性。”严跃进称,需要注意的是,像兰州周边城市西安的房价同比增幅比较大,后续的管控可能性较大,从这个角度来看,周边城市政策收紧会带来一定预期的房价调整,或者说也有可能导致兰州房价出现上涨。兰州日报社全媒体记者王星明

  2018年兰州新建商品住宅价格

      同比上涨 环比上涨

  1月  0.4%     5.3%

  2月  0.5%     5.8%

  3月  0.4%     5.6%

  4月  0.5%     5.7%

  5月  0.7%     5.7%

  6月  1.3%     6.2%

  7月  0.7%     6.6%

  8月  1.2%     7.8%

  9月  1.2%     8.9%

  10月  1.7%     10.4%

  11月  0.9%     10.7%

  12月  0.9%     10.8%

  2019年

      同比上涨  环比上涨

  1月  0.7%     11.2%

  2月  0.3%     10.9%

  3月  0.1%     10.6%

  4月  0.1%     10.2%